网友:成都这个小区跌幅简直惨绝人寰!最高3.5万,现在下两万了
据德国媒体《图片报》消息,莱默尔今天和球队一起进行了正常训练。据此前消息,莱默尔在拜仁慕尼黑当地时间周二的训练中轻微受伤。在当天训练课进行了50分钟之后,莱默尔出现了轻微的肌肉问题。
近日有博主发帖称,这个跌幅简直惨绝人寰!最高3.5万,之前老樊已经砍到2万了,现在应该下两万了。就这个密度,卖盘,位置,后面下1.5妥妥的。
- 这究竟是咋回事?
我们来看看该博主提供的信息。这是成都中德英伦联邦小区二手房成交情况。
2021年6月5日成交的数据显示,单价为34887元每平米,成交周期仅仅39天。
2022年7月成交的数据,单价上涨至39010元,成交周期35天。
然而,到了2024年,这个的房价顶不住了,单价已经跌破2.5万。而且是逐月下降,到了6月份,已经到了21000元。
而该博主爆料称,他曾经砍价到了20000,如今已经跌破2万!这个下降速度确实有点快。查询该楼盘的挂牌价,目前显示为14525元,在售房源高达100套。
针对此事,网友们纷纷议论,各抒己见。有网友认为,中德不值这价,太密了。也有网友表示,这个地方位置不错,环境好,价估计格差不多了。
据了解,中德英伦联邦是当前成都楼市热销项目之一,位于国际城南天府大道中段,地处高新领馆区核心区域,北临5平方公里的西部金融中心——,东接规划为10平方公里的花园式新川创新科技园区。天府大道、红星路南延线、地铁1号线、6号线均从项目经过。
项目总规划用地面积约360亩,总建筑面积约128万平方米,是国际城南首屈一指的 大盘。项目以英伦文化与生活气韵交融的古典风情为蓝本,将精心打造为涵盖住宅、高级会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的高端国际社区。
然而,就是这样一个为青年才俊打造的豪宅项目,也是曾经众人哄抢、趋之若鹜的网红盘,如今在市场大势面前,价格也出现腰斩的尴尬场面,让人唏嘘。
当然,这或许是个例。成都近日楼市呈现火爆场面。11月17日,天府新区一楼盘在短短一个月时间里每套涨价30-40万元。11月成都的新房成交量:新房成交11401套,二手房更是达到26219套,加起来近四万套,创年内新高。
成都购房通数据显示,截至2024年12月18日,成都新房成交93705套,220979套,新房、二手房成交超31万套,这一成绩稳居全国 。显然,近期陆续出台 楼市政策,对于整体的下滑有一定的遏制效果。
但理性来看,我们不可回避的现实就是,房价的涨跌起伏,都是市场波动的结果,供需关系决定市场价格。受经济下行压力影响,如今大多数人已经趋于理性消费,勒紧裤腰带过日子的观念在蔓延。因此,哪怕是刚需购房者,持币观望态度明显。在这种情况下,房价的压力就明显了。
总之,房子是用来住的,不是用来炒的。房价起伏,对于真正住房居民影响不大。从长远来看,房价必将趋于稳定向好,达到一个动态平衡。
对此,你怎么看呢?